“樓脆脆”仍在迷霧中
上海閔行“樓脆脆”事件又有新進展。
繼媒体曝光“非公務員”的“鎮長助理”闕敬德之后，又有十余戶神祕業主的“失蹤”被捕捉。根据相關媒体的跟蹤調查，“樓脆脆”還存在首付一成、層高价低等怪現象。
一時間，“樓脆脆”再次与官商勾結、貪污腐敗等官場形容詞聯系在一起。上海市社會科學界聯合會党組副書記、复旦大學桑玉成教授因此分析認為：“社會彌漫的整体信任危机，与當下的政治制度、環境有關。”
“樓脆脆”惊爆神祕業主
根据官方公布的數据，“樓脆脆”共售出42套單位。但在7月11日舉行的業主溝通會現場，業主聯盟的負責人稱，當前衹有30戶購房者出面登記，其余12戶至今“身份不明”。在當日業主聯署對賠償方案表示抗議的文件上，衹有24戶業主簽下了自己的名字，10余名神祕業主始終匿跡。
据其他業主報料：“這些神祕業主購買的都是較好單位，有人從賣房的第一天起排了2天隊也沒買到……”
“出了這么大的事情還不吭聲，肯定和政府或幵發商有复雜的關系”、“溝通會沒來還能理解，賠償方案公布也不來，一定有問題”……經過網絡的作用，社會輿論直指背后可能的官商勾結。
根据佑威房地產研究中心佑威樓市通系統對上海網上房地產的交易監測數据，“樓脆脆”有多套高樓層房源以低价銷售，每平方米成交价比相同房型的低樓層房源便宜數百甚至上千元，個別房源与同期銷售的同一房型房源差价甚至超過2000元/平方米。尤其令人不解的是，上述超低价銷售房源中，還有一套房源的首付比例僅有成交价格的一成。
但佑威房地產研究中心副主任陸騎麟堅持認為是“媒体的報道曲解了我們的數据”。“一個錯誤的數据當然衹能得出一個錯誤的結論。”陸騎麟說。
但這并不能讓其他業主完全信服，不少人認為，關鍵是要弄清楚“潛伏”的神祕業主。
上海市閔行區房地產交易中心的工作人員表示，由于蓮花河畔景苑的房屋為期房預售，現在能查到的有用信息主要是“預購商品房及預購商品房抵押信息”一項，而關于購房者身份、聯系方式、成交總价、成交面積等信息則沒有顯示。工作人員表示：這些屬于個人隱私，是不能公幵查詢的。
公眾關注背后“利益集團”
“樓脆脆”倒下，至今仍安然躺在原地，雖然已被網絡調侃成“上海一日游”新景點，但仍不能阻擋公眾對背后利益集團曝光的熱切盼望。
桑玉成認為公眾選擇“不相信”也經歷了一個“推理”的過程：從最先關注質量，即樓為什么會倒，然后得出幵發商貪得無厭、追求利益最大化，繼而追問幵發商有什么背景以致那么“牛”，于是“認為”是官商勾結、權錢交易。
“公眾認為這樣的‘推理’完全符合邏輯，其實是當下社會信任危机的表現。”桑玉成指出。
著名社會學者、上海大學顧駿認為：“這有關政府公信力問題。公眾期待政府在各种利益群体之間表現出超然的態度，但政府往往最后成為了利益主体，往往還是最大的利益群体。”
桑玉成說：“現在的一些引發社會高度關注的事件，其發生本身帶有偶然性，但問題背后的問題卻總是超出事件本身，信任危机背后是整個政治制度、環境的失衡。”
