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中國住房价格今年下半年依然上漲
2007-08-12
2005年12月3日，以“吳韻漢風．榮耀江蘇”為主題的2005中國首屆江蘇房地產博覽會在南京國際展覽中開幕。本次博覽會展示了南京、蘇州、無錫等13個城市近年來住宅業的發展狀況，有約100家知名房地產開發企業的樓盤參展。圖為售樓人員向參觀者推介新樓盤 |
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中國新聞網8月12日報道/今年上半年，中國各城市房价全線上漲，目前中國各地房价已處于高位。但今天中國房地產業協會發布的相關研究報告顯示，由于供求矛盾短期難以緩解，今年下半年，中國住房价格上漲的壓力依然存在。近期房价出現全國性上漲，北京、深圳等一線城市房价連續多月同比漲幅在百分之十左右。南京、杭州、宁波以及石家庄等二、三線城市房价也出現了上升態勢。据國家發改委和國家統計局的信息，六月份，全國七十個大中城市新建商品住房的价格指數同比上漲百分之七點四，漲幅比上月提高零點八個百分點，同比、環比均創下了去年以來的新高。 分析今年上半年房价快速上漲的原因，中國房地產業協會副會長朱中一今天在北京舉行的“二00七年上半年中國房地產市場研究報告發布會”上指出，主要是市場供不應求的加劇，供求關系緊張。 統計數字表明，今年上半年，全國商品住宅新幵工面積和竣工面積增幅同比均有所回落。同期，商品住宅銷售面積和銷售額大幅提升，均超過百分之二十。 研究報告指出，今年上半年，中國商品住宅銷售面積与竣工面積之比達到二點零八，明顯高于去年同期，市場供不應求的矛盾進一步加劇。同期，据對四十個重點城市統計數字測算，商品住房批准預售面積比實際登記銷售面積少兩千萬平方米左右。說明各地供給小于需求的矛盾較為突出。 專家指出，不少地方土地价格的攀升，也在推動房价上漲。比如北京、上海、杭州等地近期出讓地塊的樓面价格加上當地建安成本后的价格，已超出了同地段在售商品住房項目的銷售价格。 為此，有關方面建議，供給不能滿足需求是當前中國房地產市場的主要矛盾。因此，要通過政府掌握的土地資源以及相應的稅率等經濟和必要的行政手段來實施調控，增加普通商品住房，平衡供求關系，為控制房价過快上漲提供物質基礎。 最新的一項調查顯示，北京、上海、深圳、天津等城市百分之八十以上的居民認為當前房价偏高。北京百分之五十以上的被調查居民認為房价過高。由于北京、深圳的消費者認為房价太高，超出負擔能力，近半數人表示無購房計划。
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